Главным документов для строительства и ремонта выступает проект, который состоит из дизайна, инженерии, сметы и архитектурно-строительной части.
Однако, большинство владельцев квартир и застройщиков, осуществляя свои мечты, заказывают архитектурный проект и дизайн-проект не думая о том, что они живут в Московской области, а не в тёплых краях.
Часто составление дизайн-проектов производится без учёта инженерии здания, стояков отопления, несущих стен, мусоропроводов, совокупного состояния объекта.
Всё это перетекает в многоразовые исправления, часто сильно корректирующие первоначальный план, что также оказывает влияние на качество произведённых работ.
Закладка в смету и проект «суперсовременных» «европейских» материалов приводит к неоправданно завышенным расходам, часто не даёт планируемых эффектов, или в действительности застройщики заменяют похожими материалами, но низкокачественными и дешёвыми.
Несомненно, каждая проектная и строительная фирма будет отстаивать свои интересы. Экспертиза, выполненная инженерами технадзора, поможет Вам защититься от большинства ошибок и избыточных расходов на первоначальном этапе и увеличить качество осуществляемых работ.
Своевременная проверка проектно-сметных документов снижает расходы на строительные работы в ряде ситуаций на 30 процентов от предъявленной подрядчиком сметы.
Формирование сметы – это один из главных этапов начала работ по строительству и монтажу.
Наша организация произведёт работу по формированию и проверке сметной документации, актов по форме КС2 КС3, в базах ТСН, ТЕР, МТСН, ФЕР, в коммерческих расценках.
Наши инженеры окажут помощь в оценке стоимости производства отделочных и ремонтных работ, строительства Вашего загородного дома, подсчёте нанесённого ущерба материалам и конструкциям, а при необходимости, в выполнении расчёта объёмов затраченных стройматериалов и работ по факту и по проектным документам, осуществлении выезда на объект и выполнении требуемых замеров.
Мы предоставим необходимые рекомендации по итогам проведённых работ. В результате у вас будет отчёт с аналитическими таблицами и необходимыми приложениями.
Кроме экономических целей, которые предполагает проверка и анализ сметной документации, она также необходима и для контролирования качества строительства Вашего объекта. Целью проверки проектно-сметных документов является конечный результат строительства, его качество и надёжность.
Заинтересованность заказчиков при строительстве объектов заключается не только в окупаемости проекта, но и качественной его технической реализации с соблюдением всех норм, действующих в строительстве.
Безошибочно сформированная смета с максимальной подробностью всех расчётов содействует контрольным работам и позволяет отследить взаимоотношение и взаимодействие между заказчиками и застройщиком в каждом периоде работ. Именно правильным образом сформированная смета содействует в точном определении, какие периоды работ уже произведены, какие средства затрачены в данном периоде работ и сколько ещё денег понадобится для последующих работ.
Кроме того, проверка смет помогает в поиске возможностей для замены дорогостоящих работ и строительных материалов более выгодными, в соотношении стоимость/время, и гибком управлении всем строительным процессом.
Формирование и проверка сметной документации требуется в следующих обстоятельствах:
- нужно выполнить проверку сметы на соответствие реальных объёмов работ;
- требуется «черновое» формирование сметной документации, чтобы объявить тендер на выполнение строительно-монтажных работ;
- иногда необходима проверка или составление сметы, но нет потребности в найме постоянного штатного специалиста;
-есть в наличии строительный проект и необходимо составление сметной документации, благодаря чему можно установить точные затраты, или есть уже сформированная смета и нужно привести её в соответствие с решениями проекта;
- необходим расчёт затрат на строительство или ремонт без проекта и формирование сметы осуществляется только на основании технического задания. Соответственно, проверка сметной документации производится независимой организацией, позволяющей защититься от обмана.